央行降息對樓市的(de)影響

繼放松限購、限貸後，央行11月21日宣布降息。自11月22日起，金融機構一(yī / yì ／yí)年期貸款基準利率下調0.4個(gè)百分點至5.6%。樓市再獲政策紅利，樓市各方利好形勢不(bù)斷挑動購房者神經，出(chū)手時(shí)機應該已經到(dào)來(lái)。

據了(le／liǎo)解，本次降息中，一(yī / yì ／yí)年期貸款基準利率下調0.4個(gè)百分點至5.6%，一(yī / yì ／yí)年期存款基準利率下調0.25個(gè)百分點至2.75%，可以(yǐ)從中明顯感受到(dào)減弱儲蓄、刺激消費的(de)信号。這(zhè)一(yī / yì ／yí)輪降息，購房者、開發商都是(shì)明顯的(de)獲益者。

對于(yú)購房者來(lái)說(shuō)，買房子(zǐ)大(dà)都爲(wéi / wèi)按揭。降息後，減輕了(le／liǎo)購房者的(de)還貸負擔，從月還款中就(jiù)能明顯感受到(dào)。這(zhè)樣一(yī / yì ／yí)來(lái)一(yī / yì ／yí)年能少還不(bù)少利息，從而(ér)減輕了(le／liǎo)購房成本。

如此形勢下，購房者是(shì)否會大(dà)批湧入市場。近日，記者走訪了(le／liǎo)各大(dà)樓盤發現，随着氣溫的(de)下降，仍有購房者踴躍看房，不(bù)少售樓中心的(de)待客區、沙盤前都有咨詢者。

有人(rén)出(chū)手，當然也(yě)有人(rén)繼續觀望。部分購房者認爲(wéi / wèi)，畢竟樓市處在(zài)一(yī / yì ／yí)個(gè)漫長的(de)調整期，突然間大(dà)幅度回暖的(de)可能性也(yě)不(bù)大(dà)。目前形式對樓市來(lái)說(shuō)比較有利，但是(shì)作爲(wéi / wèi)購房者，還想繼續觀察一(yī / yì ／yí)下，畢竟買房不(bù)是(shì)一(yī / yì ／yí)筆小數目，對日常生活都有影響。這(zhè)幾個(gè)月的(de)樓市數據确實比較關鍵，會持續關注一(yī / yì ／yí)下再決定是(shì)否出(chū)手。

11月以(yǐ)來(lái)，已經明顯升溫的(de)樓市，在(zài)再次降息的(de)影響下，可能或将出(chū)現暖上(shàng)加暖的(de)現象。而(ér)從曆史來(lái)看基本上(shàng)每一(yī / yì ／yí)次降息後，樓市都有上(shàng)漲的(de)空間。這(zhè)也(yě)意味着，現在(zài)是(shì)購房者抓緊購房的(de)好時(shí)機，一(yī / yì ／yí)方面是(shì)還貸變得較爲(wéi / wèi)輕松，另一(yī / yì ／yí)方面，乘着房價還未漲起來(lái)可以(yǐ)淘到(dào)實惠。

降息後第一(yī / yì ／yí)周，不(bù)少售樓處咨詢電話開始增多，約80%的(de)購房者已明顯意識到(dào)，購房時(shí)機已經到(dào)來(lái)。今年底，在(zài)各方利好政策下，樓市是(shì)否會大(dà)逆轉，還有待時(shí)間考驗，但繼續回冷的(de)可能性已經很小。